转让按揭二手房有什么注意的

#房产纠纷

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2024-06-20

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律师解答：
转让按揭二手房注意的有

1.要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭；

2.要弄清需要缴纳哪些费用，贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

引用法规
《城市房地产管理法》第四十条

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