1.核实产权是否清晰；
2.核实清楚房屋基本状况；
3.明确交易程序；
4.违约责任要明确。买二手房的手续是
1.买方要对房子的产权进行调查；
2.签订二手房买卖合同；
3.找评估公司做评估；
4.贷款的房子要办理相关按揭业务；
5.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
引用法规
《商品房销售管理办法》 第五条
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