土地证和房产证的区别

#房产纠纷

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2024-07-18

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律师解答：

　　土地证和房产证的区别

１、登记和证明的不同。

２、发证机关不一样。土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。

　　房产证是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　【法律依据】

　　《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

引用法规
《土地管理法》第十一条

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