购房个人所得税怎么计算

#房产纠纷

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2024-08-04

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律师解答：

　　购房个人所得税计算方式如下

1、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×

20%

2、2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法（售房收入-购房总额-印花税）×

20%。出售公房20%个人所得税计算方法5年内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×

20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×

1%×建筑面积。5年以上免交。

　　法律依据

　　《中华人民共和国个人所得税打》第三条

　　个人所得税的税率

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

引用法规
《中华人民共和国个人所得税打》第三条

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