合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第121页-听律网

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详解合同解除权的行使方式：由解除权人在知道或者应当知道解除事由之日起一年内（法律规定或者当事人约定解除权行使期限的除外），通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权

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2024-07-14

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租赁合同的主体是什么

租赁合同的主体是：承租人和出租人。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，且租赁合同的内容一般包括租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物

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2024-07-14

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租房合同没有到期违约了怎么办

租房合同没有到期违约了的办法：当事人可以请求违约方按照合同约定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若违约责任未进行约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民

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2024-07-14

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租赁人放弃优先购买权应办什么手续

租赁人放弃优先购买权不需要办手续。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的

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2024-07-14

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确定限制民事行为能力人订立的合同的方法

确定限制民事行为能力人订立的合同效力的方法：若限制民事行为能力人订立的合同与其年龄、智力、精神健康状况相适应的，或其超越权限订立合同经法定代理人追认的，应当认定合同有效。不符合前述情形的，限制民事行为能力人订立的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行

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2024-07-14

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用人单位口头解除合同是否有效

用人单位口头解除合同是有效的，但还需要满足以下条件：1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件；2、劳动者严重失职、严重违反用人单位的规章制度；3、劳动者被依法追究刑事责任；4、其他条件。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第

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2024-07-14

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融资租赁合同中承租人享有哪些权利

融资租赁合同中承租人享有以下些权利：（1）占有、使用租赁物，并据此获得收益；（2）基于其自由意愿，选择、受领租赁物；（3）请求相对方承担租赁物瑕疵担保责任、合同违约责任；（4）融资租赁合同中承租人享有的其他权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人

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2024-07-14

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无产权的房屋租赁合同有效吗

无产权的房屋租赁合同一般无效的。根据相关法律规定，合同满足主体不适格（不具有相应的行为能力和权力能力）、内容或形式违反法律规定等情形之一的，应当认定无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制

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2024-07-13

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签合同时如何约定法院管辖

签合同时约定法院管辖的方式：当事人可以按照一般管辖，约定由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，也可以按照特别管辖，约定由合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等所在的法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履

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2024-07-13

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收取房屋租赁的滞纳金合法吗

收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收５‰的滞纳金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八

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2024-07-13

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