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牟玲玲
牟玲玲律师
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合同可以被撤销,但是以具有法定可撤销事由为前提。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤
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2022-10-26
尹韦韦
尹韦韦律师
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合同成立未生效的性质并不属于合同解除。合同成立可以因存在法定无效事由无法生效,或者约定的生效条件未成就而尚未生效。合同解除需要当事人协商一致解除或者行使约定、法定解除权解除。《民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律
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2022-10-26
尹韦韦
尹韦韦律师
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合同当事人可以选择放弃行使撤销权。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销
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2022-10-26
尹韦韦
尹韦韦律师
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服务合同可以单方解除,但是应当在符合约定或法定的条件下,在约定或法定期限内解除。《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事
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2022-10-26
尹韦韦
尹韦韦律师
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经过抵押权人的同意,转让已抵押房屋的买卖合同符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件时,是有效的:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转
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2022-10-26
尹韦韦
尹韦韦律师
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合同没有到期租户不搬走是符合法律规定的,不能强制要求搬走。如果是租户存在违约行为,符合约定或者法定的条件,解除房屋租赁合同的出租人才可以要求承租人搬走,返还房屋。根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定
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2022-10-26
尹韦韦
尹韦韦律师
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劳动合同到期未续签,并不属于劳动合同的解除。属于劳动合同终止。根据《劳动合同法》第四十四条的规定,有下列情形之一的,劳动合同终止:(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;(四)用人单位被依法宣告破产
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2022-10-26
听律
听律律师
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合同部分无效不影响合同其它有效条款的履行。根据《民法典》第一百五十六条的规定,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当
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2022-10-26
吴维
吴维律师
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租房合同约定的最少的租赁期限,没有限制,约定租赁期限半年,一年都是可以的。但是,最长不得超过二十年。根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
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2022-10-26
吴维
吴维律师
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合同之外的当事人符合法定情形,可以主张撤销权。《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百四十条规定,撤销权的行使范围以
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2022-10-26
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