合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1607页-听律网

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房屋买卖合同的履行期限一般是按照合同上规定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。如果合同中对履行期限没有明确约定，合同双方当事人首先应当协商并签订补充协议以明确合同履行期限。《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约

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2022-10-18

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认购协议是否是购房合同

认购协议可以是购房合同，但是应当符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定的，具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款这一前提条件。根据《民法典》第四百九十五条的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书

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2022-10-18

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谁举证承包合同纠纷

承包合同纠纷的当事人对于自己主张的事实都应承担举证责任。根据《民事诉讼法》第六十三条第一款的规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提

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2022-10-18

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合同解除的法律后果是什么

合同解除的法律后果有：（1）合同中未履行的义务，不需要再履行；（2）合同已经履行的义务，需要视情况恢复原状或者采取其他补救措施，并且由违约方赔偿对方当事人所遭受的违约损失。《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可

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2022-10-18

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老人生前赠与有效吗

老人生前赠与一般都是有效的，但如果老人生前的赠与出现了一方欺诈、胁迫、恶意串通、损害社会公共利益等情形的，该赠与无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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2022-10-18

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电子合同的成立与生效

（1）电子合同的成立：如果以数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，则签订确认书时合同成立如果通过网络发布要约的，则对方接受要约并提交订单成功时合同成立。（2）电子合同成立即生效。《民法典》第四百九十一条规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合

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2022-10-18

杨茗律师

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遭遇限购令可以要求退还购房定金吗

遭遇限购令的，可以要求退还购房合同定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可

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2022-10-18

杨茗律师

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合同欺骗该如何处理

合同欺骗的处理：（1）对于不构成合同诈骗罪的，被欺骗人可以请求法院撤销合同，并要求对方承担违约或侵权责任；（2）如果对方构成合同诈骗罪的，可以向公安机关报警，由法院判处其承担相应的刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，构成合同诈骗罪的，处三年以下有期徒刑或者拘

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2022-10-18

陈鸿雁律师

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如何认定格式合同

具备以下要件的合同，可以认定为格式合同：（1）当事人订立的合同是一方为重复使用而预先拟定的；（2）在订立合同时并未与对方当事人协商。《民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应

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2022-10-18

陈鸿雁律师

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合同保全与合同担保的区别

合同保全与合同担保的区别：（1）行为方式不同，合同保全可分为行使代位权和撤销权来行使；合同担保是通过签订保证合同来担保。（2）合同保全要向法院提出保全的请求，合同担保只需当事人之间达成协议即可。《民法典》第五百三十五条第一款规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影

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2022-10-18

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