划拨的房子是否可以购买

#房产纠纷

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2022-08-23

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律师解答：
划拨的房子可以购买。购买划拨的房子必须具有地上建筑物和其他附着物合法的产权证明、具有国有土地使用证；必须缴纳土地使用权出让金、取得批准权的人民政府审批公文。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

引用法规
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条

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