二手房过户需要配偶吗

#房产纠纷

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2022-03-20

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律师解答：
二手房属于共同财产的办理过户需要配偶，应由夫妻双方共同到不动产登记中心申请变更过户登记；属于个人财产的办理过户不需要配偶，可以单方到不动产登记中心申请变更过户登记。法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

引用法规
《不动产登记暂行条例》第十四条

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