二手房过户费怎么算

#房产纠纷

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2022-03-23

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律师解答：
二手房过户费的计算如下

3元/平的交易费；

1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；

5%的契税；

05%的印花税；差价5.

6%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

引用法规
《契税法》第三条
 《印花税暂行条例》第五条

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