二手房交房后抵押金什么时候给卖方

#房产纠纷

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2022-09-19

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律师解答：
二手房交房后抵押金一般在主款支付后给卖方，具体依据合同约定的时间范围确定。购房所支付的押金的退还根据与卖方就二手房买卖合同订立事宜的协商情况或者签订认购书时的约定，违约时可以扣除。法律依据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

引用法规
《民法典》第三百九十四条
 《民法典》第五百七十八条

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