发生房屋建筑合同纠纷如何处理

#房产纠纷

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2022-03-29

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律师解答：

　　房屋建筑合同纠纷包括很多方面，比如建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、装饰装修纠纷、建设工程监理纠纷、建设工程勘察纠纷等。需要了解该房屋建筑合同纠纷具体是关于什么方面的，质量纠纷、工程价格纠纷或者劳动报酬纠纷等都有不同的处理方式。

　　另外，要区分发生纠纷的房屋的性质，是属于商品房还是农村自建房屋？两层以下的农村自建房屋建筑纠纷适用的是合同纠纷的管辖规定，当事人可以协议选择管辖法院，没有协议或者协议不清的，由被告住所地或者合同履行地管辖。除此之外的房屋，像商品房等房屋建筑纠纷，适用不动产专属管辖，即由房屋所在地的法院管辖。

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