房屋租赁合同解除纠纷怎么处理

#房产纠纷

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2022-04-04

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律师解答：

　　合同解除有三种方式

　　一是协商解除，《合同法》第93条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。

　　二是约定解除，《合同法》第93条第二款规定，当事人可以根据自身的实际情况在合同中约定发生特定情况时可以解除合同，特定条件成就时，当事人就可以主张解除合同。

　　三是法定解除，《合同法》第94条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形的，当事人可以解除合同。法定解除的前提一定是合同目的无法实现。

引用法规
《合同法》第93条
 《合同法》第93条
 《合同法》第94条

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