房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3214页-听律网

施扬健律师

集装箱经批示可以进行房屋租赁。集装箱房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的，可以依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策实施出租。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条有下列情形之一的房屋不得出

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2022-05-01

施扬健律师

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小产权房拆迁时能正常补偿吗

小产权房拆迁时履行相关审批手续属于合法建筑的能正常补偿，可以根据国土部门测绘数据进行补偿，不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房拆迁没有补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡

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2022-05-01

张牡律师

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房产证上给孩子加名有什么后果

房产证上给孩子加名后果有：房产权属发生变化，孩子成为房屋共有人。房产证上给孩子加名需要进行监护公证与房产份额公证，携带父母与孩子的身份证、户口本、公证书办理房屋产权登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条　无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由

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2022-05-01

张牡律师

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怎么处理房屋配合贷款

处理房屋配合贷款需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请，进行房屋评估；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十

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2022-05-01

张牡律师

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国家对房屋租赁是怎么规定的

国家对房屋租赁的规定：房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件的，可以依法出租。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、

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2022-05-01

张牡律师

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农村宅基地和自留地是否可以继承

农村宅基地和自留地不可以继承。农村宅基地和自留地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于行为人遗留的合法财产故不能以遗产继承。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地

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2022-05-01

张牡律师

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注销房屋租赁登记备案申请表怎么写

注销房屋租赁登记备案申请表开头应写明租赁双方的详细信息、租赁房屋的具体情况，正文注明双方自愿解除合同的承诺、注销房屋租赁登记备案的申请意见，结尾签字署明订立日期。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县

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2022-05-01

张牡律师

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离婚多久买房算首套

离婚后名下没有房产和房贷记录的随时买房都算首套。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，部分银行采用离婚超过1年放贷的规定以规避骗取购房资格的漏洞。法律依据：《关于进一步做好房

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2022-05-01

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共有产权房过户到一人名下怎么办理

共有产权房过户到一人名下的办理如下：提交产权人与共有人的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证、共有产权证至房管局审核，递交税费减免申请表，领取新的产证，房管局核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完

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2022-05-01

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宅基地面积怎么计算

宅基地面积的计算是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十一条宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界

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