房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3218页-听律网

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延期交房违约金的标准是一般按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金的，依据合同约定的金额确定。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当

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2022-04-30

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转让的土地能否获得征地补偿

转让的土地不能获得征地补偿，需要交纳土地出让金。征地补偿是国家因公共利益的需要依法对集体建设土地或棚户区实行征收或征用按照被征地的原用途给予的补偿价款，土地出让金是政府土地管理部门出让土地使用权时向受让人收取的土地出让价款。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平

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2022-04-30

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租房无合同怎么中止

租房无合同进行中止可由一方向另一方送达退租通知，通知到达时解除租房合同。租房无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，但应当在合理期限内通知对方。法律依据：《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期

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2022-04-30

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房产税由谁缴纳

房产税由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴

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2022-04-30

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已满五年的拆迁安置房可以买吗

已满五年的拆迁安置房可以买。拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，自领取新的契税发票开具日期满五年取得产权证后可以买卖过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变

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2022-04-30

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逾期缴纳物业管理费有哪些后果

逾期缴纳物业管理费的后果有：业主无法享受相应的物业服务，物业服务企业在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业管理费、承担恶意拖欠物管费的滞纳违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约

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2022-04-30

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注销公司没有租房合同怎么办

注销公司没有租房合同应到工商局现场或线上提交核名申请；核名通过后确认公司信息，在线提交预申请；预审通过后递交申请材料，发放准予设立登记通知书；5-15个工作日到工商局领取营业执照正、副本。法律依据：《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日

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2022-04-30

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办理房产证的流程是什么

办理房产证的流程：到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不

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2022-04-30

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无证房房屋买卖合同有效吗

无证房房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的房屋无证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，但无证房屋属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的所签的合同无效。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，

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2022-04-30

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私人的房产买卖合同有效吗

私人的房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房产合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民

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2022-04-30

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