房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3219页-听律网

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房屋转租需要交税，包括租赁金额0.01%的印花税；租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。法律依据：《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印

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2022-04-30

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二手房买卖税费谁承担

二手房买卖税费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所

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2022-04-30

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土地补偿如何计算

土地补偿的计算如下：1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数；2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数；3、青苗补偿费=年产值÷耕种季数。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区

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2022-04-30

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西安二手房产过户都要什么证件

西安二手房产过户需要的证件：申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、二手房平面图、二手房房产证、二手房完税凭证、二手房过户登记申请表等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）

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2022-04-30

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房屋遗嘱怎么写才有效

有效的房屋遗嘱可以写明立遗嘱人的姓名、性别、身份证号；房屋的位置、面积、性质；立遗嘱的原因和有关要求；房屋分割条件、分割方式、分割比例等事项。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第

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2022-04-30

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房屋继承过户手续怎么办理

房屋继承过户手续的办理如下：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。法律依据：《不动产登

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2022-04-30

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住房转让手续费标准是怎样的

住房转让手续费标准是：新建商品房转让手续费为3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房转让手续费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产转让手续费为6元/平方米，由交易双方分摊。自2017年4月1日起，取消或停征住房转让手续费。法律依据：《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通

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2022-04-30

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房产抵押给个人有期限吗

房产抵押给个人有期限，办理房产抵押登记的期限是主债权存续期间。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭抵押权一并消灭。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的

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2022-04-30

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一房两卖过户给后者先购房者如何维权

一房两卖过户给后者先购房者维权如下：购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条　一方以欺诈

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2022-04-30

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2.5天小长假是什么

2.5天小长假是周五下午+周末的小短假调休方式。鼓励有条件的地区和单位根据实际情况实施弹性作息制度，依法优化调整作息安排，为职工周五下午与周末结合外出休闲度假创造有利条件。法律依据：《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》第二十一条落实职工带薪休假制度。各级人民政府要把落实职工

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2022-04-30

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