房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3222页-听律网

陈鸿雁律师

买房借款人需要的条件有：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产

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2022-04-30

陈鸿雁律师

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二手房过户被骗公证有用吗

二手房过户被骗公证没用。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。二手房过户被骗当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销，撤销物权登记后不发生效力。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人

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2022-04-30

谢瑛律师

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签房产中介合同需注意什么

签房产中介合同需注意审查经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；注意注明经纪服务人员情况；注意明确双方的权利义务与违约责任；注意约定服务费用的数额及其支付方式。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报

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2022-04-30

谢瑛律师

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可以使用安置房办理抵押贷款吗

可以使用满五年取得房产证的安置房办理抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、房产证向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户。法律依据：《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以

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2022-04-30

谢瑛律师

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租房前的定金怎么签合同

租房前的定金签合同可以写明租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋用途、租赁期限、租金金额与定金数额、租金与定金的支付时间，结尾写明该定金罚则条款适用某年某月某日签订的租房合同。法律依据：《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自

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2022-04-30

施扬健律师

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国有或集体土地使用税如何缴纳

国有或集体土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据缴纳，自取得土地使用权开始每年缴纳一次。土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地

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2022-04-30

施扬健律师

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房屋拆迁工作是否需要公告

房屋拆迁工作需要公告。房屋拆迁应由人民政府作出房屋征收决定，组织有关部门对拆迁内容进行公告，征求公众意见，一并做好房屋拆迁的宣传、解释工作。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿

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2022-04-30

施扬健律师

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房屋租赁合同有期限规定吗

房屋租赁合同有期限规定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当

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2022-04-30

施扬健律师

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高空抛物没伤人物业怎么处理

高空抛物没伤人物业的处理如下：物业应当及时检查坠物信息、核查坠物造成的影响，尽快找到肇事人，指出其肇事行为的危害以及可能面临的治安处罚，必要时可以选择报警处理。法律依据：《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的

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2022-04-30

施扬健律师

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因婚内赠与房产引发纠纷赠与人可否撤销赠与

因婚内赠与房产引发纠纷在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前赠与人可以撤销赠与。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表

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2022-04-30

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