房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3250页-听律网

符炳律师

房屋拆迁许可证制度的规定是：房屋拆迁实行许可制度，房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实施拆迁前应由行政机关批准、领取许可证，没有该许可不得进行拆迁程序。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿

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2022-04-20

符炳律师

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房子未领房产证怎么过户

房子未领房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未领房产证的房子存在没有产权证明的障碍，权属存有争议，不能依法登记办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司

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2022-04-20

符炳律师

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买二手房如何过户

买二手房过户需要买卖双方当事人携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、二手房购房合同向房产管理部门提出申请；审核通过核税缴税，填写申请书并领取受理通知单；换领新证开具过户回执，领取过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产

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2022-04-20

符炳律师

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农村征地的补偿标准是什么

农村征地的补偿标准是按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，如征收的土地是耕地则补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收

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2022-04-20

徐同亮律师

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农村土地转让协议无效起诉状怎么写

农村土地转让协议无效起诉状可以写明原告、被告双方身份信息等基本情况；案由和诉讼请求；起诉土地转让协议无效的事实及证据理由；本案诉讼费的承担；起诉人的署名以及书写日期。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、

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2022-04-20

徐同亮律师

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如何找开发商办理购房合同更名

找开发商办理购房合同更名未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律

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2022-04-20

徐同亮律师

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应该怎么申请居住证

申请居住证应该携带本人身份证明、居住证明和近期数码照片到居住证受理点提出申请，受理点初步核对后打印居住证申请表交申领人签名确认，出具受理回执。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地

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2022-04-20

杨友良律师

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委托中介卖房要注意哪些事项

委托中介卖房要注意的事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合

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2022-04-20

杨友良律师

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征地拆迁补偿款是否缴税

征地拆迁补偿款不需要缴税。征地拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁给予的补偿款项，拆迁过程中未产生增值额、土地所有权未发生权属变动，依法免税。法律依据：《个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位

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2022-04-20

田野律师

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国家征地做哪些补偿

国家征地补偿有：土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物偿费、青苗补偿费、被征地农民的社会保障费。国家征收土地应当给予被征收人公平合理的补偿，及时足额的进行支付。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、

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2022-04-19

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