房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3320页-听律网

张牡律师

　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。　　2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。　　3、个人所得税，1%。　　4、印花税：总房款的万分之五。　　5、交易手续费：平方数*3。　　6

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2022-03-17

张牡律师

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婚前购房怎么认定房产的权属

　　那么，我们分为以下四种情形：　　1、婚前个人全款买房，结婚后才领取房产证。　　这种婚前个人买房，婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的，视为是婚前的个人财产，属于个人所有，但如果是在婚姻关系存续期间，对与房屋进行修缮、扩建的，扩建的部分属于夫妻共同财产，离婚时，取

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2022-03-17

张牡律师

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土地征收对农民有什么影响

土地征收对农民的影响有：（一）对农民生活方式的影响：转变乡村居民生活方式，调整消费结构；（二）对农民身体健康的影响：强化政府的健康投资，减少“因病致贫、因病返贫”现象的发生；（三）对农民就业的影响：就业矛盾突出，社会保障不健全。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予

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2022-03-17

张牡律师

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买卖房屋诉讼时效是多久

买卖房屋诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。法律依据：《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其

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2022-03-17

张牡律师

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农村房屋拆迁赔偿标准是怎样的

　　一、拆迁赔偿费用通常有以下3种：　　1、房屋补偿费：　　房屋补偿费或叫房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　2、周转补偿费：　　周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住房的不便，以临时居住条件划档，

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2022-03-17

陈鸿雁律师

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房贷到期卡里钱不够下期会自动扣吗

房贷到期卡里钱不够下期不会自动扣。房贷到期扣款失败银行可以通过短信、电话、信函进行催收，房贷的逾期部分计入不良还款记录，同时可能面临逾期罚息。法律依据：《贷款通则》第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的

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2022-03-17

陈鸿雁律师

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未办房产证的房屋可以保全吗

未办房产证的房屋一般不可以保全。法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，可以在该案判决前依法对房屋采取保全措施。未办房产证的房屋无法确定权属，无法起到保全的作用。法律依据：《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决

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2022-03-17

陈鸿雁律师

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买房可以写小孩的名字吗

　　法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。　　按照《民法总则》的规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施

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2022-03-17

陈鸿雁律师

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延期交房时间如何认定

延期交房时间的认定是出卖人是否在合同约定的时间范围内交付房屋。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。法律依据：《民法典》第五百六十三条　

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2022-03-17

陈鸿雁律师

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二手房买卖能否不办理过户手续

二手房买卖不能不办理过户手续。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。二手房作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。法律依据：《民法典》第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产

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2022-03-17

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