房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3322页-听律网

张琳律师

交付的房屋不符合条件可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限

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2022-03-16

陈鸿雁律师

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房产公证效力主要有哪些

　　1、房产公证可确保房产交易行为的真实性。　　真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正.　　2、公证可确保房产交易行为的合法性。　　房产交易涉及的法律较

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2022-03-16

陈鸿雁律师

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土地承包经营权转让的条件有哪些

土地承包经营权转让的条件有：1、土地承包经营权转让需经发包方同意；2、接受土地承包经营权的转让方需是本集体组织的成员；3、转让方需有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。法律依据：《农村土地承包法》第三十四条　经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织

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2022-03-16

陈鸿雁律师

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猪场租房合同怎么写

猪场租房合同应写明租赁双方的姓名信息；猪场的位置信息与用途；猪场的租赁期限；猪场的租金数额与交付时间；猪场装修与转租的约定；违约责任与解约条件等条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁合同的内容

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2022-03-16

陈鸿雁律师

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不动产证办理流程是怎样的

不动产证办理流程：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口领取不动产登记证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登

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2022-03-16

陈鸿雁律师

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二手房中介费什么时候交

　　其实这一个中介费的缴纳时间以及缴纳数额一般是在合同中有所约定的。大部分中介都要求签订合同，即日内要求支付中介费的，并非是合同履行完毕之日起支付中介费，这一个合同中都有约定，如果说是合同没有约定，双方可以就中介费的支付时间、支付标准协商解决，协商不成的话按照市场交易规则来确定中

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2022-03-16

听律律师

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房屋买卖合同未过户是否有效

房屋买卖合同未过户有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定

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2022-03-16

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购房定金合同纠纷如何解决

　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合

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2022-03-16

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农村补办房产证怎么办

农村补办房产证需要宅基地使用权人登报声明原房产证作废，张贴公告征求异议，公告10日无异议的规划建设管理站进行实地测量，持身份证、户口簿、声明报纸、村委证明到房屋档案馆填写补证申请及保证书，由档案馆开具权属查询证明，到房管局申请办理补证、等待出证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第

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2022-03-16

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二手房过户需要多长时间

　　上海市二手房过户时间，以买卖双方达成协议，房东收下买方的定金开始计算，到最后交房，买方将尾款交给房东停止计算，一共大概需要30个工作日，这其中包括合同签订后三日内买家支付首付款，于约定的日期在交易中心支付除尾款以外的所有房款，20个工作日后即可领取新房产证，凭新的房产证办理物

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2022-03-16

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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