房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3324页-听律网

张牡律师

B2驾照6年到期换证需要准备的资料有：驾驶员的有效身份证原件及复印件、B2驾驶证、驾驶证数码照片、县级以上医院出具的机动车驾驶员身体条件证明等。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的

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2022-03-16

张牡律师

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土地确权的原则和方法是什么

土地确权的原则和方法是：（一）地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则；（二）各个部门密切配合、信息共享的协调配合原则；（三）土地登记机关明确依据、条件、程序、内容的公示原则。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循

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2022-03-16

张牡律师

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房产合同备案流程是怎样的

　　根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。　　房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋管

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2022-03-16

张牡律师

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个人出租房屋税费怎么计算

　　按照根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业税、20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：　　⑴城市维护建设税，城市按7%的税率计算、镇按5%税率计算、其他按1%的税率计算；　　⑵教育费附

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2022-03-16

杨青松律师

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如何进行公产房变更承租人

　　一般来说，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

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2022-03-16

杨青松律师

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租房合同没到期可以终止吗

　　第一，租赁合同双方当事人协商一致的，可以提前终止合同；　　第二，无法协商一致的，任何一方具有法定解除权的，可以提前终止合同。　　出租人具有的法定解除权有：　　1、承租人未按约定的方法使用，致使租赁物受到损失；　　2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建；　　3、擅自转租；

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2022-03-16

施鸿伟律师

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转移二手房的税怎么计算

转移二手房的税费计算是：契税为3—5%；个人所得税为20%；印花税为1‰；增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税为5.6%；房屋交易手续费为6元/平方米；房屋产权登记费为80元。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治

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2022-03-16

周小杰律师

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评估房产的价格时原则是什么

评估房产的价格时原则是公正、公平、公开，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础参照当地的市场价格进行评估，一并实行供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点原则。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当

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2022-03-15

陈鸿雁律师

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买房贷款需要什么条件

　　贷款的基本条件：　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。　　2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。　　贷款买房期限：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年。　　贷款买

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2022-03-15

陈鸿雁律师

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房屋租赁合同纠纷仲裁流程怎么走

　　申请仲裁程序的条件是：①有仲裁协议;②有具体的仲裁请示和事实、理由;③属于仲裁委员会受理范围。　　仲裁的流程是：（一）当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁委员会受理后，根据当事人选定(或委托仲裁委员会主任指定)仲裁员组成仲裁庭(各方当事人可各

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2022-03-15

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