房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第44页-听律网

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小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有。法律

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2024-08-08

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孩子多大可以继承房产

孩子只要出生之后就可以继承房产，胎儿有继承权，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。法律依据：《中华人民共和民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权

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2024-08-08

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农村土地纠纷仲裁规则

　　《农村土地承包经营纠纷仲裁规则》已于2009年12月18日经农业部第10次常务会议审议通过，并经国家林业局同意，现予公布，自2010年1月1日起施行。　　农村土地纠纷仲裁规则有以下重要条款：　　1、下列农村土地承包经营纠纷，当事人可以向农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁：

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2024-08-08

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农村征地补偿是按户口分吗

　　农村征地补偿不是按户口分。　　从房屋拆迁补偿层面来讲，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，补偿的标准一般与你的被征收房屋本身的价值所决定，和你的户口并没有多大关系。而农村房屋拆迁则既涉及到的房屋，还涉及到宅基地，而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连，

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2024-08-08

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婚后财产房子怎么分配

婚后财产房子一般属于夫妻共同财产，夫妻共同财产由夫妻自行协商怎么分配，协商不成可以请法院进行分配。但如果房子属于一方个人财产的，那么则不用分配。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和

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2024-08-08

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身份证已过期是否可以申请个人住房贷款

　　身份证已过期不可以申请个人住房贷款。身份证过期了就无效了，应补办新的身份证再去办理房贷按揭。　　1、借款人需为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；　　2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；　　3、具有合法有效的房屋买

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2024-08-08

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住宅产权70年规定

住宅产权70年的规定指的是住宅用地的土地使用权限是70年，并不是指房屋的产权是70年，房屋产权是永久的。房产所依附的土地所有权是国家的，所以我们只有土地使用权，当70年产权到期了，只要去土地管理局续交土地出让金即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用

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2024-08-08

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买房子都需要交什么钱

　　以广州为例子说明。广州市购买一手房屋需要交以下费用：　　1、契税，首次置业且所购房屋为90平方米以下的为购房总价的1%，所购房屋为90平方米以上的为购房总价的1.5%；二套房屋则为所购房屋总价的3%。　　2、房屋维修基金，一般为所购房屋总价的1%，部分开发商则按所购房屋面积计

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2024-08-08

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父亲去世房产继承顺序

父亲去世房产继承顺序一般是由第一顺序的配偶、子女、父母平分，继承人协商同意的，也可以不均等，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。法律依据：《中华人民共和民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺

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租房子中介费谁来承担

　　法律没有限制性的规定。具体由谁承担会有3种情况：业主承担、客户承担、双方共同承担。具体承担方式需要双方自行协商，没有特定要求。各个城市中介收费不同，例如在广州部分中介公司是一次性收双方，每方交半个月的房租为中介费，部分中介公司是仅要求客户承担，无须业主承担，中介费用有一个月房

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2024-08-08

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