房屋采光有问题开发商是否担责

#房产纠纷

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2022-12-14

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律师解答：
房屋采光有问题开发商需要担责。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥

2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。法律依据《民法典》第二百八十八条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条　建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条　不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

引用法规
《民法典》第二百八十八条
 《民法典》第二百九十三条
 《民法典》第二百九十四条

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