房屋采光有问题开发商是否担责

#房产纠纷

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2022-12-14

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•房屋采光有问题开发商是否担责？
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•开发商出售物业用房是否要担责？
•开发商违反销售广告承诺是否担责？
•开发商出售物业用房是否要担责？

听律网小编为大家整理了关于房屋采光有问题开发商是否担责的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房屋采光有问题开发商是否担责

房屋采光有问题开发商需要担责。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。法律

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二、房屋采光有问题开发商是否担责

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三、开发商出售物业用房是否要担责

开发商出售物业用房是需要担责的。物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。所以是不能出售的。法律依据：《物业管理条例》第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配

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四、开发商违反销售广告承诺是否担责

开发商违反销售广告承诺担责的范围是针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。只有是在这个范围内所作的行为才要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房

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五、开发商出售物业用房是否要担责

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