卖房需要购房合同吗

#房产纠纷

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2022-04-29

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律师解答：
卖房时尚未取得房产证的需要购房合同，经双方协商一致可以将购房合同的债权及其权利义务转让给第三人。已取得房产证的不需要购房合同，可以凭证办理产权转移登记。法律依据《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

引用法规
《民法典》第五百四十五条

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