开发商破产网签的房子可以拍卖吗

#房产纠纷

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2022-12-20

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律师解答：
开发商破产网签的房子不可以拍卖。房屋买卖合同已经生效且已经在房管局网签备案的，房屋买卖合同继续有效，双方应当继续履行合同的约定，购房者尚未支付的购房款属于开发商的债权，即破产财产。法律依据《企业破产法》第三十一条人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销

1.无偿转让财产的；

2.以明显不合理的价格进行交易的；

3.对没有财产担保的债务提供财产担保的；

4.对未到期的债务提前清偿的；

5.放弃债权的。

引用法规
《企业破产法》第三十一条

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