听律图文说法-法律问答图文-第174页-听律网

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委托人不向行纪人支付报酬时，行纪人对委托物享有留置权，并有权就该委托物优先受偿，但是当事人另有约定的除外。行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报

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2024-08-08

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双方约定违约金低于实际损失怎么办

双方约定违约金低于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据实际情况予以增加。违约金的数额或者计算方法由当事人约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

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迟延交付房款违约吗

迟延交付房款违约。合同生效后，当事人应当按照约定及时全面履行义务。当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

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装修不符合约定可以拒绝收房吗

装修不符合约定如果致使不能实现合同目的的，可以拒绝收房。买受人可以解除合同，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解

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什么情况单方可以解除合同

以下情况单方可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、当事人一方有根本违约行为致使不能实现合同目的；3、当事人一方迟延履行，经催告后仍未履行合同；4、法律规定的其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可

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什么情况下格式合同无效

下列情况下格式合同无效：1、当事人意思表示不真实；2、格式合同违反法律规定；3、合同中的格式条款不合理地免除或者减轻一方责任，加重另一方责任、限制另一方主要权利；4、法律规定的其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本

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2024-08-08

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租房税金由承租方承担合法吗

租房税金由承租方承担不合法。合同内容由当事人约定，但不得违反法律强制性规定。收受租金的出租方为纳税人，必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。租赁合同中约定税金由承租方承担不合法。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法

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什么合同为格式条款合同

合同中存在当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款为格式条款合同。提供格式条款的一方应当遵循公平原则，尽到合理提示义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立

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租房应该怎样避免常见纠纷

租房应该注意以下事项避免常见纠纷：1、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；2、承租人转租时应当征求出租人同意；3、合同中应当约定提前退租事宜，并明确双方的权利义务和违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付

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租房合同没到期房东可以终止合同吗

租房合同没到期房东一般不可以终止合同。房东应当与租客协商一致解除合同，或者依法单方解除合同。房东在租房合同没到期时擅自终止合同的，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时

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