听律图文说法-法律问答图文-第175页-听律网

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　　北京第三套房贷政策：　　三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%。如果要购买第三套房除非是一次性付款。现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子

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2024-08-08

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厦门公积金提取条件

　　一、厦门公积金购房类消费提取条件：　　1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；　　2、偿还购房贷款本息的；　　3、租赁本市住房自住的；　　4、本市老旧住宅加装电梯的。　　二、厦门公积金非购房类提取条件：　　1、部分或完全丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的；　　2、享受

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2024-08-08

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不动产登记的权利

不动产登记的权利：集体土地所有权；房屋产权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权；土地承包经营权等一系列法律规定需要登记的其他不动产权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法

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2024-08-08

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一房二卖房子到底该归谁

一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、

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2024-08-08

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房产遗嘱公证的手续是怎样的

　　根据我国相关的法律规定，房产遗嘱公证手续如下：　　1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信。2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。　　3、70岁以上的老人

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小区地下停车场的归属权

小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有。法律

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2024-08-08

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孩子多大可以继承房产

孩子只要出生之后就可以继承房产，胎儿有继承权，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。法律依据：《中华人民共和民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权

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2024-08-08

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农村土地纠纷仲裁规则

　　《农村土地承包经营纠纷仲裁规则》已于2009年12月18日经农业部第10次常务会议审议通过，并经国家林业局同意，现予公布，自2010年1月1日起施行。　　农村土地纠纷仲裁规则有以下重要条款：　　1、下列农村土地承包经营纠纷，当事人可以向农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁：

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农村征地补偿是按户口分吗

　　农村征地补偿不是按户口分。　　从房屋拆迁补偿层面来讲，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，补偿的标准一般与你的被征收房屋本身的价值所决定，和你的户口并没有多大关系。而农村房屋拆迁则既涉及到的房屋，还涉及到宅基地，而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连，

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2024-08-08

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婚后财产房子怎么分配

婚后财产房子一般属于夫妻共同财产，夫妻共同财产由夫妻自行协商怎么分配，协商不成可以请法院进行分配。但如果房子属于一方个人财产的，那么则不用分配。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和

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2024-08-08

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