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晋爱琴
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住宅产权70年的规定指的是住宅用地的土地使用权限是70年,并不是指房屋的产权是70年,房屋产权是永久的。房产所依附的土地所有权是国家的,所以我们只有土地使用权,当70年产权到期了,只要去土地管理局续交土地出让金即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用
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2024-08-08
晋爱琴
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  以广州为例子说明。广州市购买一手房屋需要交以下费用:  1、契税,首次置业且所购房屋为90平方米以下的为购房总价的1%,所购房屋为90平方米以上的为购房总价的1.5%;二套房屋则为所购房屋总价的3%。  2、房屋维修基金,一般为所购房屋总价的1%,部分开发商则按所购房屋面积计
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2024-08-08
晋爱琴
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父亲去世房产继承顺序一般是由第一顺序的配偶、子女、父母平分,继承人协商同意的,也可以不均等,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。法律依据:《中华人民共和民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺
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2024-08-08
晋爱琴
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  法律没有限制性的规定。具体由谁承担会有3种情况:业主承担、客户承担、双方共同承担。具体承担方式需要双方自行协商,没有特定要求。各个城市中介收费不同,例如在广州部分中介公司是一次性收双方,每方交半个月的房租为中介费,部分中介公司是仅要求客户承担,无须业主承担,中介费用有一个月房
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2024-08-08
晋爱琴
晋爱琴律师
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  根据我国规定和大连当地的政策和规定公租房申请条件:  1、具有本市常住户口或持有《大连市居住证》两年,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以后;  2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;  3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;  4、申
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2024-08-08
晋爱琴
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  农村土地建厂房的,需要办理农用地转用审批手续。  根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的
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2024-08-08
庞立伟
庞立伟律师
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借款合同没有抵押物的,当事人可以在诉讼前向人民法院申请采取保全措施。在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼,向有管辖权的人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以
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2024-08-08
晋爱琴
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  各地规定不一样,以北京为例:2011年10月19日,北京市公布了公租房细则,外地人正式纳入可申请范围。通知规定,非京籍人士来京连续稳定工作满一年,能提供暂住证明、公积金证明或社保证明,本人及家庭成员在本市无房即可申请公租房。对于非京籍申请者的收入条件无限制。  办理北京公租房
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2024-08-08
晋爱琴
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  1、如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,首付款比例不低于30%;使用住房公积金购买第二套住房的,首付款比例不低于60%;  2、对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。高新技术产业开发区购买首套住房
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2024-08-08
晋爱琴
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  农民土地属于村集体所有,即每一个村民所有,是由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理的,如果已经有合作社或者村民小组,那么就归村民小组经营,管理。  根据《中华人民共和国土地管理法》第十条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
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2024-08-08
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