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黄婷婷律师

下列情形下房屋买卖合同无效：1、违反法律、行政法规的强制性规定；2、买卖合同的房屋属于违法财产；3、合同当事人是无民事行为能力人；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思

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2024-08-08

晋爱琴律师

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退房要付违约金吗

退房如果属于违约行为的，要付违约金。因对方当事人违约而解除合同的，无需支付违约金。违约金的数额或者计算方法由当事人约定，不能低于或者过分高于造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因

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2024-08-08

黄婷婷律师

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消费者可以退房的情形

消费者可以退房的情形有：1、出卖人未取得房屋所有权，消费者可以解除合同并请求出卖人承担违约责任；2、交付房屋不符合合同约定的质量要求，消费者可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担

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2024-08-08

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物业公司和业主委员会不签服务合同怎么办

物业公司和业主委员会不签服务合同的，可以召开业主大会会议，采用集体讨论或者书面征求意见的形式选聘物业服务企业，由业主委员会代表业主与其签订物业服务合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护

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2024-08-08

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利息过高可否主张解除合同

利息过高可以主张解除合同。法律规定禁止高利放贷，借款的利率不得违反有关规定。借款合同约定的支付利息过高的，出借人不得请求借款人按照合同约定利率支付利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没

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2024-08-08

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一门店二出租合同有没有效

一门店二出租合同如果经出租人同意的有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续

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2024-08-08

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承诺发出后想撤回如何处理

承诺发出后想撤回的，应当发出撤回承诺的通知，该通知应当在承诺到达要约人前或者与承诺同时到达要约人。承诺被受要约人依法撤回后失效，如果承诺生效的，合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第一百四十一条行为人可以撤回意思

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2024-08-07

晋爱琴律师

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承诺的方式具体指什么

承诺的方式具体指通知的方式或者行为的方式。承诺是受要约人同意要约的意思表示，一般应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的意思表示。第四百八十条承诺应当以通知的方式作出；但是

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2024-08-07

晋爱琴律师

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承诺想要撤回怎么处理

承诺想要撤回的，应当做出撤回承诺的通知，该通知应当在承诺生效之前或者生效的同时到达要约人。否则承诺已生效，无法撤回。承诺被撤回后，不再具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第一百四十一条行为人可以撤回意思表示。

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2024-08-07

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承诺可不可以用默认的方式作出

承诺可以用默认的方式作出。承诺是受要约人同意要约的意思表示，行为人可以明示或者默示作出意思表示。以默认的方式作出承诺的，应当经根据交易习惯或者要约表明可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的意思表示。第四百八十条承诺应当以通知的方式作出；但是

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2024-08-07

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