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房产证逾期办理违约金可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果

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2022-03-02

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土地征收几年未建房是否失效

土地征收连续二年未建房失效。土地征收后用地单位连续二年未使用的，在取得原批准征地的机关批准后，可以由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。法律依据：《土地管理法》第三十八条　禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收

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2022-03-02

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交通事故认定书有异议怎么做

对交通事故认定书有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第七十一条当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事

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2022-03-02

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上小学租房合同证明怎么写

上小学租房合同证明应写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租

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2022-03-02

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离婚起诉书要哪些材料

　　根据《民事诉讼法》第一百二十一条规定：起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。在离婚诉状中，应在事实与理

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2022-03-02

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离婚后按揭房怎样过户

离婚后按揭房过户的流程如下：1、还清按揭房的贷款；2、向房产部门申请过户；3、提交相关资料；4、房产部门审核资料；5、审核无误就会办理过户登记；6、发放产权证书。根据《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空

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2022-03-02

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公司被起诉还可以申请破产吗

公司被起诉还可以申请破产。因为法院宣告破产后，会组成清算组，清算组会代表公司进行未了结的诉讼，清算组还应当清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百八十三条公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，

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2022-03-02

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手机怎么查违章记录和扣分情况

手机可以使用微信查询交通违章记录和扣分情况。首先打开微信钱包界面。在钱包界面选择“城市服务”。点击车辆服务-交通违法选项。在机动车违法查询页面点击“添加车辆”。按界面提示输入待查询车辆的信息。填写完成，进入即可看见违章信息。法律依据：《机动车登记规定》第四条车辆管理所应当使用计算

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2022-03-02

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交通事故多久认定责任

交通事故一般在10日内认定事故责任，需要进行鉴定的，在鉴定结论确定之日起的5日内制作。根据规定，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第

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2022-03-02

杨青松律师

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放弃抚养费协议有效吗

放弃抚养费协议有效的。但直接抚养人放弃抚养费的，必须经双方协商一致，且直接抚养方的抚养能力明显能保障子女所需费用，也不影响子女健康成长，才能协议放弃。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十一条父母一方无经济收入或者下落不明的，可以用

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2022-03-02

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件，一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂，可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中，如果夫妻是因为感情不和分居两年，能确定夫妻感情破裂，调解无效的，向法院起诉离婚后，法院应当判决准予离婚。法律依据：《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款　夫妻一

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　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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