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张牡律师

　　房产买卖合同的解除分为约定解除和法定解除，两者具有不同的法律效果。　　约定解除有两种：第一，协议解除，即双方协商一致解除合同，任何一方不承担违约责任；第二，根据合同约定的解除权解除合同，《上海市房地产买卖合同》一般会在合同中约定合同解除条款，依此条款解除合同，可能承担违约责任

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2022-02-27

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男方给彩礼钱离婚归谁

男方给彩礼钱离婚一般归女方，但如果有下列情形之一的，女方可以适当返还彩礼：1、双方并未办理结婚登记；2、双方办理了结婚登记但未一起生活的；3、给予彩礼导致给与人生活困难的。根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，

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2022-02-27

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单行道逆行多久能查到

单行道逆行一般在1-5天可以到交管局网站查到。交通技术监控设备记录的违法行为信息录入道路交通违法信息管理系统后当日，交管门应当向社会提供查询。五日内进行审核确认，确认无误后，通知违法行为人或者机动车所有人、管理人。法律依据：《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十九条交通技术监控

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2022-02-27

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小产权房能过户吗

小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利

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2022-02-27

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买了新车要上路需要办理哪些手续

买了新车要上路需要办理的手续有：应当向机动车所有人住所地的公安机关交通管理部门申请注册登记。申请时应当交验机动车，并提交机动车所有人的身份证明、购车发票等机动车来历证明、机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭、车辆购置税完税证明或者免税凭证、机动车第三者责任强制保险凭证等资料

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2022-02-27

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划拨土地的房子能买吗

划拨土地的房子能买。买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人

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2022-02-27

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离婚撤诉算第一次吗

离婚撤诉算第一次。原告撤诉的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，人民法院不予受理。《最高人民法院关于适用<民事诉讼法>的解释》第二百一十四条规定，原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。原告撤诉或者按撤诉处理的离婚

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2022-02-27

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撞死人无谅解书判多久

撞死人无谅解书处三年以下有期徒刑或者拘役，具体刑罚方式与量刑依据具体案情而定。根据法律规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。法律

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2022-02-27

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交通事故后逃逸扣分吗

造成交通事故后逃逸的要扣分，一次扣12分，还要由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾

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2022-02-27

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二手房买卖阴阳合同如何处理

二手房买卖阴阳合同的处理如下：阴合同中的二手房价款价是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。法律依据：《民法典》第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该

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2022-02-27

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件，一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂，可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中，如果夫妻是因为感情不和分居两年，能确定夫妻感情破裂，调解无效的，向法院起诉离婚后，法院应当判决准予离婚。法律依据：《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款　夫妻一

房子抵押贷款流程

　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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