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徐霞律师

农村的违建拆除，指的是农村违法建筑的拆除，在农村违法建筑有三层意思，第一层指的是没有取得合法的土地使用权，而在土地上所建造的房屋；第二层指的是在合法的土地上没有经过规划审批而建造的房屋；第三层意思是因为你有历史遗留问题，在合法的土地上并没有办理房产证和规划等相关手续。

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2021-10-26

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划拨土地的房子拆迁怎样补偿

为了公共利益征收单位或者个人的房屋，如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被拆迁房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿。

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2021-10-26

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产权从什么时候开始算

产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。

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2021-10-26

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搬迁安置房有房产证吗

凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。

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2021-10-26

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拆迁协议签了反悔

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。

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2021-10-26

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什么情况下不能强拆

下面几种情形不的施行强拆：1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁;2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

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2021-10-26

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关于拆迁补偿的标准

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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2021-10-26

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签拆迁补偿协议注意事项

协议的主体：被拆迁户签订拆迁补偿协议主体应当是市、县人民政府、土地行政主管部门或负责房屋征收与补偿的部门。这里的房屋征收部门可以是市、县级人民政府专门设立的房屋征收部门，也可以是现有的部门(如房地产管理部门、建设主管部门)，但承担房屋征收与补偿工作的实施单位不应当以盈利为目的。

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2021-10-26

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强制拆迁怎么办

首先应当知道强制拆迁是否是合法的。如果强拆方属于非法的，那么，当事人首先应当冷静，积极收集证据，到公安局报案，如果对处理结果不满意的，可以通过合法的途径提起行政复议。

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2021-10-26

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强行拆迁怎么办

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2021-10-26

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