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拆迁协议无效

协议双方身份出现法定无效的情形：由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以拆迁方与其签订的拆迁协议，全部无效。

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2021-10-26

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农村是不是统一搬迁

农村不是统一搬迁。目前，根据乡村振兴的政策，许多地区都在逐步试点推行农村统一搬迁。该政策的实施并不是全国统一实行，一般主要是县级人民政府进行主导。

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2021-10-26

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农村房屋拆除补偿标准

被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新加上价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。

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2021-10-26

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违建拆除补偿

违章建筑不需要补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

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2021-10-26

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农村违章建筑

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反我国《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

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2021-10-26

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什么是农村违建

在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等”。

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2021-10-26

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房屋拆扦补偿按面积还是人头

应当以面积为基础。房屋被征收，被拆迁，原住户可以得到一定的补偿，房屋拆迁补偿包括货币补偿或产权置换或两者相结合的方式的进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

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2021-10-26

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违章建筑的界定与处理是怎样的

1、狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。对违章建筑的处理现在根据违章建筑对生活环境，社会环境造成的不同影响，我国一般对违章建筑的处罚手段包括警告、罚款、责令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。

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2021-10-26

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签订房屋拆迁协议的注意事项

一、要坚持依法拆迁。二、要做到合理性与灵活性相结合。在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来1、2个具体问题。

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2021-10-26

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违规建筑归哪里管

发现有违规建筑，向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

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2021-10-26

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