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承诺的效力是合同订立的前提。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式，承诺是受要约人同意要约的意思表示。受要约人在规定期限内作出承诺，承诺生效时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十九条承

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2024-08-07

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用行为的方式进行承诺可以吗

可以用行为的方式进行承诺。承诺的作出方式有通知或者行为，一般以通知的方式作出，但是根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。用行为的方式进行承诺，对方接受时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的意思表示。第四百八十条承诺应当以

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承诺只能用明示吗

承诺并非只能用明示。承诺一般以明示的方式作出，但是根据交易习惯或者要约表明可以通过默示作出承诺的，受要约人可以通过行为作出承诺，承诺生效时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的意思表示。第四百八十条承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交

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商品房不能按合同交付如何赔偿

商品房不能按合同交付应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

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反担保合同包括哪些内容

反担保合同包括以下内容：1、合同当事人的名称或者姓名及住所；2、担保形式；3、主债权债务的基本情况；4、债务的履行期限；5、担保期限；6、实现担保物权的方式；7、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保

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签购房合同应着重审查哪些条款

签购房合同应着重审查以下条款：1、房屋所有权转移手续办理；2、房屋质量；3、房屋价款及支付方式、支付期限；4、违约责任；5、合同解除方式条款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同

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预防担保合同欺诈有哪五种具体措施

预防担保合同欺诈有以下五种具体措施：1、对担保财产的合法性进行审查；2、对担保财产的价值进行审查；3、确定债权人实现担保物权的方式；4、对担保人的信用进行审查；5、依法办理担保物权设立手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定

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收了2万定金不想卖房了怎么办

收了2万定金不想卖房了属于违约行为，应当双倍返还定金并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

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买卖合同已签承租人要求买此房怎么办

买卖合同已签承租人要求买此房的处理有：1、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任；2、出租人履行通知义务后，承租人在十五日后要求购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房

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买卖不破租赁租金交给谁是否有例外

买卖不破租赁租金交给买受人，买卖不破租赁有例外：1、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力；2、租赁物被人民法院依法采取强制执行措施的，租赁合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动

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