听律图文说法-法律问答图文-第204页-听律网

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　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。　　此种遗产房屋过户手续需要提交的材料有以下几种：　　1、被继承人死亡证

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2024-08-05

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房子卖了宅基地归谁

　　房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有，同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有。　　如果在宅基地流转过程

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2024-08-05

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开发商卖安置房违法吗

　　根据我国法律规定，开发商卖安置房安置房是违法的。安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。　　所以如果它不到五年是不能买卖的。但是由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于开发商卖安置房来说，国

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2024-08-05

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夫妻首套房认定标准

夫妻首套房认定标准：夫妻名下的房子加起来只有一套房的，那就算首套房。无论谁名下有房，之后购买房屋就属于二套房。如果夫妻名下都没有房的，那么购买的房屋就属于首套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（

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2024-08-05

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住房公积金使用条件

　　根据我国规定住房公积金提取条件：　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；　　2、离休、退休的持有效提取凭证；　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；　　4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；　　5、偿还住房贷款本息的持有效提取

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2024-08-05

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农村集体建设用地规定

　　我国对于建设用地有严格的法律规定，主要有以下规定；　　1、根据我国《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经

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2024-08-05

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南宁申请公租房的条件

　　南宁申请公租房的条件：　　1、在本市城市规划区范围内实际居住，在本市城市规划区的城镇范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于本市住房困难标准(现执行标准为13平方米)；单身人员申请的，还应当年满十八周岁。　　2、经民政部门认定的本市城市规划区范围内城市低收入家庭和个人

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2024-08-05

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延期交房诉讼时效是三年吗

延期交房诉讼时效是三年，从开发商延期交付房屋开始计算。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规

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2024-08-05

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大连公积金提取条件

　　大连公积金提取条件：　　1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。　　2、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内；房屋坐落地在户籍所在地的，需提供户口簿或其他有效户籍证明；房屋坐落地在实际工作所在地的，需提供单位相关证明文件。　　3、职工因家庭月

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2024-08-05

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楼上装修楼下裂缝赔偿

楼上装修楼下裂缝赔偿，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，明确规定了，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的毁坏，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵

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2024-08-05

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