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黄婷婷律师

　　二手房购房合同的流程主要如下：　　一、进行查册，了解所购房屋的登记情况。　　二、签定房屋买卖合同。　　三、签件、送银行审批。　　四、贷款申请成功。　　五、网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。　　六、交易递件，买房者和卖房子双方应该

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2024-10-03

黄婷婷律师

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房屋赠与流程

房屋赠与流程：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为

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2024-10-03

黄婷婷律师

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买房合同可以代签吗

买房合同可以代签，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，民事主体可以授权委托他人代理人实施民事法律行为，如果当事人有授权委托他人代签买房合同，代理人在代签买房合同时出示授权委托书和相关证件即可代签。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施

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2024-10-03

黄婷婷律师

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购房合同违约金一般是多少

购房合同违约金一般是主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履

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2024-10-03

黄婷婷律师

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按揭房屋抵押怎么贷款

按揭房屋抵押贷款如下：1、向银行申请抵押贷款；2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十

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2024-10-03

张光彩律师

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二手房买卖合同违约金怎么约定

二手房买卖合同违约金通常约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内即定金不能超过合同总金额的20%范围内，对买卖合同违约金自行协商约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

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2024-10-02

庞立伟律师

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非法持有毒品罪处罚标准是如何规定的

非法持有毒品罪的处罚标准是：非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或甲基苯丙胺十克以上不满五十克等，处三年以下有期徒刑、拘役或管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑；非法持有鸦片一千克以上、海洛因或甲基苯丙胺五十克以上的，处七年以上有期徒刑或无期徒刑。量刑根据持有毒品的种

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2024-10-02

黄婷婷律师

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二手房没有房产证怎么交易

　　一、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己承受。　　情况一：交了首付未办按揭　　这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。　　买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方

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2024-10-02

黄婷婷律师

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房产证上如何加配偶名字

　　婚后增加房屋共有人。这种情况属于更正登记，办理方法很简单，只需要双方携带身份证、结婚证、房产证等有效证件申请办理业务即可。　　按揭买房，如果想在房产证上加上配偶的名字，房子是否有做按揭，办理的方式如下：　　1、有房无贷。这时首先去房屋所在地的房地产中心了解情况，然后去窗口工作

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2024-10-02

黄婷婷律师

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补充协议可以增加合同主体吗

补充协议不可以增加合同主体。因为合同主体的增加属于实质性变更，原合同会失效。根据相关法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地

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2024-10-02

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　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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