听律图文说法-法律问答图文-第44页-听律网

张自宣律师

　　房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。　　1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押

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2024-09-11

庞立伟律师

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父母购买的房子是夫妻共同财产吗

父母如果是在双方婚姻关系存续期间所购买的房子，没有特别约定归一方所有的，属于夫妻共同财产；如果父母有明确说赠与一方的，归一方所有，不能视为夫妻共同财产。有其他约定的按照其他约定。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

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2024-09-11

黄婷婷律师

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房屋产权过户费怎么算

　　父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按１％缴纳；90—140平方米按房价1.5

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2024-09-11

黄婷婷律师

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房屋产权证明怎么开具

　　房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口

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2024-09-11

黄婷婷律师

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房屋公摊面积包括哪些

　　房屋分摊面积包括：　　1、楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。　　2、现在高层建筑公摊面积的

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2024-09-11

黄婷婷律师

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房屋买卖物业费怎么算

　　二手房的房屋买卖物业费的计算：　　转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主没有支付该部分物业费的义务。房子的转移并不意味着债务的转移；

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2024-09-11

黄婷婷律师

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房屋租赁证怎么办理

房屋租赁证的办理应当由租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员对证件进行审查监证，签署初审意见；随后签署二审意见；租赁双方交纳规定税费后予以发放房屋租赁登记证。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易

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2024-09-11

庞立伟律师

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保证合同的诉讼时效有多久

保证合同的诉讼时效有三年。一般保证中，债权人依据生效法律文书对债务人的财产依法申请强制执行，人民法院作出终结本次执行程序裁定的，保证债务诉讼时效自裁定送达债权人之日起开始计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有

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2024-09-10

黄婷婷律师

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夫妻婚后购买的房子归谁

夫妻婚后购买的房子一般归夫妻共同所有。但如果婚后购买的房子是一方用其个人财产买的，并且也只登记自己的名字，那么这个房子则属于夫妻一方个人财产，归一方个人所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖

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2024-09-10

黄婷婷律师

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一般介绍贿赂罪是怎么判刑的

一般介绍贿赂罪的判刑：一般判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。介绍贿赂罪侵犯的客体是国家工作人员职务行为的廉洁性和职务行为的不可收买性，直接扰乱国家机关的正常工作秩序和正常管理的工作的秩序。介绍贿赂罪是向国家工作人员介绍贿赂，情节严重的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第

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2024-09-10

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