听律图文说法-法律问答图文-第50页-听律网

黄婷婷律师

违反合同的后果是：1、违反合同的当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人因不可抗力而违反合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

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2024-09-03

黄婷婷律师

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要约是什么意思

要约是指一方当事人发出的希望与他人订立合同的意思表示。要约的内容应当包含具体的合同条件，表明经受要约人承诺，要约人即受该条件约束。要约生效后，不得随意撤回、撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条要约

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2024-09-03

黄婷婷律师

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现金赠与合同交付生效吗

现金赠与合同交付生效。依法成立的合同，自成立时生效，当事人订立现金赠与合同的，自交付时生效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，赠与的现金交付后无法行使任意撤销权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约

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2024-09-03

黄婷婷律师

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承租人在什么情况下不享有有限购买权

承租人在下列情况下不享有优先购买权：1、房屋按份共有人主张行使优先购买权；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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2024-09-03

庞立伟律师

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《民法典》对于转租的要求是什么

《民法典》对于转租的要求是：民法典第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同

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2024-09-03

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合同有哪些分类

合同有以下分类：1、按照合同报酬可分为有偿合同和无偿合同；2、按照当事人的权利义务可分为单务合同和双务合同；3、按照合同订立形式可分为要式合同和不要式合同；4、按照合同之间的关系可分为主合同和从合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、

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2024-09-02

庞立伟律师

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一房两卖最多怎么赔偿

一房两卖最多赔偿不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。一房二卖是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的行为。由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担违约赔偿损失。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

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2024-09-02

黄婷婷律师

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出租人损害承租人优先购买权利的如何处理

出租人损害承租人优先购买权利的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。房屋发生所有权变动后，原租赁合同继续履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同

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2024-09-02

黄婷婷律师

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房屋承租人享有优先续租权吗

房屋承租人享有优先续租权。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定

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2024-09-02

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婚姻忠诚协议书有法律效力吗

婚姻忠诚协议书如果没有法律规定的无效事由就有法律效力。忠诚协议书只要符合合同的生效要件，并且没有法定的无效事由，就会发生法律效力。法定无效事由有：违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民

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2024-09-02

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