【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、物业管理费包括哪些？
相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用二、物业管理费包含的费用有哪些？
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;
5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出;
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
8、公共区域植花、种草及其养护费用;
9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
三、管理费用包括哪些？
管理费用包括哪些主要有如下1、工资所有行管人员工资、奖金及临工工资，包括加班、值班工资
2、职工福利费后勤部门福利费用、体检费、所有医疗性支出、节假日发放的职工福利、困难职工补助、清凉费等；
3、业务招待费所有招待用途的支出，含烟、酒、饭菜、购物赠送等各种形式的招待票据；
4、邮电费公司所有固定电话及移动电话、网络费用、信件及快递费用；
5、差旅费所有行政部门及后勤部门人员出差及外勤时的车费及补助、打的等费用；
6、董事会费董事会成员津贴、会务费、为开会产生的差旅费；
7、办公费购置小额办公用品费、打印费、复印费、书报费、交通费、购买硬盘、光盘、软盘等电脑用品，以及插座等维修零件、包括从仓库领用的办公用品；
8、汽车费行政管理人员用车费用，包括维修、加油、过路费、等一切维护保养费用；
9、低值易耗品摊销、无形资产摊销、开办费是指摊销用于管理部门的低值易耗品、无形资产、开办费，递延资产摊销结转科目；
1
0、职工保险企业承担的部份及直接由企业赔偿的部份保险费；
1
1、运杂费为管理部门服务的运输费、力支等劳务杂支费用；
1
2、工会组织活动发生的相关费用，包括工会人员的办公费、差旅费等支出，包括计提上缴的；
1
3、固定资产折旧费行政管理部门使用的固定资产（不含技术开发用固定资产）按固定资产原价和规定的分类折旧率计提的折旧额；
1
4、研究开发费、技术转让费、技术服务费1
5、税费印花税、车船使用税、房产税、土地使用税等列支于管理费用的附加税费；
1
6、用于学习、函授等费用，包括计提上缴的；
1
7、修理费包含电脑，空调，打印机，复印机，传真机等的修理安装费，硬件升级费，办公楼和宿舍装修费，其他管理部办公用品移动和安装费等；
1
8、其他包括审计费、评估费、诉讼费、法律顾问费、排污费、咨询费等其他管理部门偶尔发生的不在上述列举中的费用。
阅读此文章的还浏览了
