【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、二手房贷款过户流程查询
第一步要确定你们的买卖关系，交定金签三方协议是你们交易开始的第一步，协议上会写清你们的房款的支付方式，交易流程，以及违约责任，房主在你们正式开始办手续前将房屋的所有抵押处理完毕，如果实在不放心，可以定金由中介公司保管（房主写收据给你，中介写证明给房东，在房主处理完毕所有抵押后，由中介将定金转交给房主），其实你们应该先对本房做个产权调查，只要产权清晰都没有问题的，房屋本身有贷款是很正常的。
二、买二手房的贷款该如何办理？
1、适用对象:
18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
2、贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定、
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