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一、公司破产了贷款还不上怎么办,法律有哪些规定?
公司破产以后,会公司的性质决定贷款的偿还方式,如果破产的是股份有限公司,可以由股东偿还贷款,如果破产的是个体户,银行会采用拍卖的形式偿还贷款。贷款可以向银行申请,也可以向贷款机构申请,但要满足一定的条件。
二、地价评估公司和金融公司如何规避政府收回土地的风险
法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估出来后,评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖的法律效力。
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-
20,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍流拍的,法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-
20,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
8、如经三次拍卖均流拍的,债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
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