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查看完整报告一、如何利用建设模式进行社区服务如何利用社区服务进行社区建设
律师解答1、传统的项目管理模式，世行、亚行贷款项目、以国际咨询工程师联合会合同条件为依据的项目都采用这种模式；
2、阶段发包方式，采用此模式的，在项目开始阶段，业主就会雇用施工经验丰富的咨询人员参与到项目中来，负责管理设计与施工。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第七条
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
引用法规
[1]《中华人民共和国建筑法》 第七条
二、建设模式有哪些
建设模式有1.传统的项目管理模式（DBB模式）即设计－招标－建造模式。该管理模式在国际上最为通用，世行、亚行贷款项目及以国际咨询工程师联合会合同条件为依据的项目均采用这种模式。
2.CM模式又称阶段发包方式，业主在项目开始阶段就雇用施工经验丰富的咨询人员即CM经理，参与到项目中来，负责对设计和施工整个过程的管理。它打破过去那种待设计图纸完成后，才进行招标建设的连续建设生产方式。
【法律依据】
《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
引用法规
[1]《中华人民共和国建筑法》 第七条
三、建设工程质量管理规定
第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。
引用法规
[1]《中华人民共和国建筑法》 第二条
四、建设工程设计合同是建设工程各方在进行建设工程设计时所签订的协议。建设工程设计作为一项综合性服务活动，
1、建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。
2、工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。
只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。
如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。
五、工程建设定额是规范建设工程项目成本、进度和质量的计价标准，是工程建设管理的基础。
工程建设定额是所有工程项目加起来耗用资金的预付资金。国家一定时期的管理和管理制度，不同定额的用途和适用范围，由指定的机构按照一定的程序制定的，并按照规定的程序审批和颁发执行。工程建设定额对于施工建设有着不可替代的作用。
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