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查看完整报告一、男方婚前贷款买的房子，婚后贷款没有还完可以加女方的名字吗
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前男方贷款买的房子，婚后贷款没有还完可以加女方的名字吗？
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
三、婚前男方买的房子，婚后没有还清贷款，女方的名字能加在房产证上吗？
是的，有名字就肯定是共同财产了。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。对此进行了调整，下面是相关条款。1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
四、男方婚前贷款买的房子，婚后还贷期间房产证上能否加女方的名字？
按揭中的房子不能直接加名，需要将货款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。法律规定，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。
一、房屋贷款，也被称为房屋抵押货款，是由购房者向货款银行填报房屋抵押货款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二、货款银行经过市查合格，向购房者承诺货款，并购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的扺押货款合同，办理房地产抵押登记和个证，银行在合同规定的期限内把所货出的资金直接划入售房单位在该行的帐户
三、房屋抵押货款条件房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要水商品房，公寓，商铺，写字楼。
四、房产抵押货款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押货款已经成为居民个人不动产理财的个重要手段，通过抵押货款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而县在各种融资渠道中，房地产抵押货款依旧是成本最低的方式之一
五、借款人货款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信正明文任; 借款人具有法律效力的身份证明
六、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
五、贷款没还清，男方婚前买房，婚后可以加女方名字吗？
贷款未还清不能加名字。1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
2、《担保法》第四十九条。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
3、因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程
1）向银行申请提前还款。
2）办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。
3）拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。
4）现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
引用法规
[1]《担保法》 第四十九条
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