房产纠纷

房屋买卖知识

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  有网贷未逾期，影响房贷审批吗
  一、网贷逾期九条记录，可以贷款买房子吗 1、如果个人征信报告里记录有网贷逾期的不良信息，那暂时是不可以贷款买房的，因为办理房贷的条件之一就是申请者保持有良好的个人信用。去银行申请房贷，申请提交上去后，银行在进行审批时一定会审查征信，而一旦查到近期有不良记录，势必会因此担心放贷风险
  房屋买卖 2026-05-12 60次阅读
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  房主违约中介费谁出？法律怎么规定赔偿
  一、房屋买方违约要给中介费吗，法律有哪些规定 若是在房屋买卖的过程中，而且双方也已经签订完合同的话，即使买方违约也是需要支付中介费的，但服务没有完全结束，那可能需要的中介费用就是合同中签订比例的一部分，且买方也要承担违约责任。二、房屋买卖违约金的规定有哪些，有哪些法律规定 房屋买
  房屋买卖 2026-05-12 24次阅读
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  新房验收问题责任赔偿处理
  一、新房验收应该当心的问题包括几种 1、切记验房收房时间验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》，告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续，若超过规定的验房收房时间，则视为该房已经交割完毕。购房者再有任何异议，将由业主自
  房屋买卖 2026-05-12 2次阅读
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  购房合同丢失怎么补办及法律效力
  一、买卖房屋合同毁约了怎么办，该如何规定的 毁约之后可以要求对方继续履行合同，只要这个合同是具备法律效力的合同，其中一方单方面将合同进行毁约，那么就需要承担违约责任，而其中违约责任的主要承担方式之一就是受损方要求对方继续履行合同。二、购房合同掉了怎么办，怎么办 建议您联系开发商或
  房屋买卖 2026-05-12 1次阅读
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  房产过户哪些情况免缴契税
  一、"新建房契税发票查询如何获取房屋维修基金发票" 1、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。　　2、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在
  房屋买卖 2026-05-12 31次阅读
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  购房合同无效如何赔偿与起诉
  一、购房合同有哪些范本？ 签署购房合同须知1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页
  房屋买卖 2026-05-12 2次阅读
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  二手房过户费谁承担责任怎么算
  一、二手房买卖过户费怎么收费，二手房过户费用一览表 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:
  房屋买卖 2026-05-12 4次阅读
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  房产继承公证怎么做，不公证有法律效力吗
  下面为大家解答房产继承房产证 继承房产产权，如果父亲有遗嘱，就带上遗嘱，没有遗嘱，带上是直系亲属的有关证明材料。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取(各地收费不同) 。
  房屋买卖 2026-05-12 2次阅读
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  小产权房定金纠纷起诉状怎么写
  一、房地产纠纷的起诉状怎么写房地产买卖合同纠纷起诉状该怎么写呀？ 原告李XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话XXXX。 被告张XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话XXXX。 诉讼请求 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2
  房屋买卖 2026-05-12 5次阅读
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  小产权房买卖合同无效如何起诉赔偿
  一、民法典小产权房屋买卖合同公证有效吗，房屋买卖合同 小产权房买卖合同部分地区是无效的，合同违反了我国法律、法规的强制性规定。理由如下1、农村集体所有土地的使用权不得流转；2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制；3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖。《城市房地产转
  房屋买卖 2026-05-12 8次阅读
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  网贷逾期80天影响房贷吗
  一、贷款逾期70天对贷款买房有影响吗？ 没有影响。首先，要看那一次逾期还款的时间长不长。一般来说，逾期还款超过90天，虽然只有一次，但也甭想贷款了。因为，逾期还款的时间长了，贷款机构就会认定持卡人或借款人，是恶意逾期还款。若逾期还款在90天以下，对贷款还是有影响的，贷款机构可能会
  房屋买卖 2026-05-12 5次阅读
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  新房验收不合格如何索赔
  一、新房验收注意事项，新房验收流程 你好，那个新房验收注意事项 的事，大多数开发商楼盘的水路都分为三种，自来水管、热水管和中水管（较少楼盘会有）。中水是非饮用水，一般是收集利用的雨水，常用来冲马桶或浇花。在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管
  房屋买卖 2026-05-12 3次阅读
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  二套房首付比例调整后首付怎么算
  一、首次购房时，首付比例如何确定？ 首付比例2013年要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要预先的先要支付一部分房款，这样用来证明你是有还款能力。我们以上
  房屋买卖 2026-05-12 11次阅读
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  房产证过户后还有效吗过户流程纠纷怎么处理
  一、房产证过户后怎么办理，房产证过户手续怎么办理 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身
  房屋买卖 2026-05-12 24次阅读
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  房屋纠纷起诉流程及赔偿处理指南
  (标准范本)原告李XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话XXXX。被告张XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话XXXX。诉讼请求1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经
  房屋买卖 2026-05-12 2次阅读

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