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查看完整报告一、个人房产抵押贷款办理流程
父亲必须亲自出面和孩子一起签订贷款抵押合同、父亲的房子为孩子做抵押，也可给代办人出具《授权委托书》、国有土地使用证，能正常上市交易的房子才能办理贷款。只要父亲同意房屋抵押贷款政策规定。不过，不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证。
二、银行如何审核抵押物是否符合贷款条件？
1、是可以的。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明。
2、用父母的房子抵押贷款需要准备以下资料
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。
2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。
3、贷款用途证明（如购货合同等）。
4、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
三、父母是否可以拿儿子的房本做抵押贷款？
不合理，需要本人办理1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。
四、用房产证做抵押贷款，需要办理哪些手续？
1、个人拿房产证是可以贷款，只要能够满足贷款条件，那就好办多了。抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费的贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现后面以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例1年-30年;贷款金额较高为房屋评估价的70%。
2、借款人所需条件具备身份证，年龄在22-60岁的自然人;具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;能够提供我方认可的其他保证。
3、抵押房屋具备的条件完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;业主为个人或企业;手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收费用，他也是领着去银行办。
4、贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
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