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查看完整报告一、婚前按揭购房婚后共同还贷，离婚如何分割？
一方婚前用个人财产支付房屋首付款，婚后用共同财产还贷的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，诉讼离婚期间双方都有权利暂住该房。若是登记在一方个人名下的，房屋属于该方所有，但是婚后共同还贷部分属于共同财产，在诉讼离婚期间双方也都有权暂住该房。
二、婚前一方按揭贷款房产，离婚时如何分割？
如果是登记在一方名下的，婚后由共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有，但是另一方可以享有还贷部分和婚后房产增值部分的债权。
如果是登记在双方名下的，属于夫妻共同财，离婚时由双方协商处理，协商不成的由法院判决。
【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条
三、婚前按揭买的房子，婚后一起还贷，离婚增值部分怎么分，法律是如何规定的
离婚时房屋增值部分分为共同还贷部分和未偿还贷款部分。
房屋增值部分归属如下
第一，婚前按揭贷款，如果是双方出资的，房屋落在双方名下的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时增值部分不考虑出资状况，一律平分。
第二，婚前一方按揭贷款，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产；
而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十三条
四、婚前交首付买房，办理按揭贷款前已经领结婚证，算婚前财产吗
1、不动产登记簿只有单方名字的，万一离婚协商解决，协商不成法院起诉，法院会判是单方财产，婚后共同还贷部分由产权登记方给补偿双方名字就是夫妻共同财产无疑
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
五、按揭贷款方式买的房屋，如何离婚财产分割
一、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
二、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产；二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
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