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查看完整报告一、公司的土地抵押贷款，土地抵押程序是怎样的
1、土地抵押贷款的流程是
1到当地评估机构评估土地价值;
2到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;
3银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地;
4银行审批通过，发放贷款。
5借款人按照合同约定进行还款。
用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
2、《民法典》第五百二十四条债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行;但是，债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。
引用法规
[1]《民法典》 第五百二十四条
二、公司土地抵押贷款资料需要哪些，流程是怎样的
1、公司营业执照，国地税务登记证。
2、组织机构代码证。
3、公司章程及验资报告。
4、企业央行的开户证明。
5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）。
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单。
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表。
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单。
三、土地流转，经营权抵押贷款的具体流程是怎样的？
土地流转，经营权抵押贷款流程如下1、入户征信，主要是入户调查农户家庭实际情况及种植面积情况，并拍照存档；
2、网络征信，主要是通过人民银行网络系统查询贷款户有无不良贷款记录；
四、担保公司银行提供的贷款户名单同镇土地流转服务站对农户土地经营权进行审核，并由村三职干部签字盖章确认；
五、贷款户及土地共有人携带身份证、户口簿、结婚证、粮补存折到镇土地流转服务站与担保公司签订土地流转合同，同时，镇土地流转服务站对合同（《农村土地流转收益贷款申请书》、《农村土地承包经营权转让委托书》、《土地经营权流转合同》、《土地承包经营现状情况证明》、《农户动产或土地预期收益》等）进行鉴证，并汇总录入网络库；
六、担保公司入村将贷款户抵押的土地进行为期7天的公示，同时在阳光村务工程网上进行公示；
七、担保公司为银行出具担保函及与农户签订的土地流转合同复印件；
八、银行同农户签订借款合同，同时向农户发放贷款。
四、土地抵押贷款办理的程序
土地抵押贷款办理的流程是如何的1、首先需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额/抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值.
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.
3、以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.
5、抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件（营业执照、组织机构代码证等）到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议（或董事会决议）等资料.
7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.
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