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一、民法典房屋居间合同终止的法律规定
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，如果合同中有明确约定解除的条件，依照约定解除，如果没有约定，存在因不可抗力致使不能实现合同目的等情形的，当事人可以行使法定解除权。
二、民法典房屋居间合同怎么终止
合同终止有以下一些情形1、合同因当事人双方全面履行而消灭。
2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同。
3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭。
4、合同因提存而消灭。
5、合同因混同而消灭。
6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止。
7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止:（一）债务已经履行;（二）债务相互抵销;（三）债务人依法将标的物提存;（四）债权人免除债务;（五）债权债务同归于一人;（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
引用法规
[1]《民法典》 第五百五十七条
三、民法典中租房合同能否终止
能。如果双方协商一致的，可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
四、民法典诉讼期间合同终止吗答案不是
《民法典》规定诉讼期间，法院还未做最终裁定的，合同还没有终止，当事人还需要履行合同。但是，以下情形，当事人可以不用履行合同法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行。
法律依据
《民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
引用法规
[1]《民法典》 第五百八十条
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