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查看完整报告一、房屋继承需要公证吗,房产继承公证怎么做,房产继承的公证程序有哪些?
您好,对于您提出的问题,我的解答是关于继承房屋需要公证吗的问题解答不需要。今年7月5日,司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。需要公证的手续如下所需材料办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料一、法定继承应提交1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料。
二、谁办过房产继承,多人继承怎么办?
1、按份共有,有多少继承人,按照法定继承的规定原则上等分,也就是人均一份。几年前,南京的李白后人房产继承案,第四代人中,一人继承1/
120,第六代人中,一人继承1/
2880,我们办理的此类案件中,也有某继承人继承一套房屋的几十分之一的情况。
2、按照规定的“不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理”的原则,尽最大努力协商,个别人获得房产,出价对其他继承人进行补偿的方式也可以努力尝试!
三、外籍人继承房产如何办理,法律怎样规定。
专业分析1、外籍人向居住国的公证机关申请办理公证书,证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系;
2、申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[2]《民法典》 第二百一十条
四、继承房屋怎么过户,继承房屋过户怎么办理
1、申请书原件,房地产交易中心有标准格式:
2、当事人身份证件,原出售房屋需要公证:
3、委托代理人办理的,需提供委托书原件和代理人身份证明,原出口房屋需公证证:
4、房地产权证原件:
5、房屋平面图和地籍图原件,一式两份:
6、契税完税证明书(备查联)和契税完税贴花原件,纳税后提交:
7、被继承人死广证明(原出售房屋需公证):
8、继承权公证书原件:
9、其他相关文件。
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